Подскажите, какие док-ты нужно и должны быть готовыми перед продажей квартиры? можно подробней все о продаже квартиры )

Подскажите, какие док-ты нужно и должны быть готовыми перед продажей квартиры? можно подробней все о продаже квартиры )
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
1.Право подтверждающие документы- свидетельство о гос.регистрации права собственности на квартиру 2.Право устанавливающие док-ты- документ на основании чего вы приобрели данную квартиру (договор купли-продажи, либо договор на передачу квартиры в частную собственность, если приватизация, договор долевого участия, если покупалась на стадии строительства дома от застройщика, договор по переуступке прав требования. если от дольщика и дом еще не был сдан в эксплуатацию и т.д.) Плюс к этому: технический и кадастровый паспорта; если в собственниках есть несовершеннолетний- разрешение на продажу от органов опеки (обязательно предоставление несовершеннолетнему доли в следующем приобретаемом жилье); если квартира приобреталась в период брака, но право собственности оформлено только на одного супруга, нотариальное согласие второго супруга на продажу квартиры, если собственность совместная, т.е. оформлена на обеих супругов, присутствие обоих на сделке либо нотариальная доверенность от одного супругов на второго на продажу; квитанции об оплате коммунальных услуг за последний месяц; После подписания предварительного договора купли-продажи дается время на сбор остальных справок: справка о том, что в квартире никто не зарегистрирован, копия поквартирной карточки, справки об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги плюс еще вызов техника из горгаза и т.д. Данный перечень дан исходя из того, что ваша квартира находится у вас в собственности и право собственности на нее зарегистрировано в фед.службе росреестра (бывшая юстиция). Если вы продаете квартиру человечку с использованием ипотечного кредита, то покупатель за свой счет будет заказывать оценку квартиры (это требования банков), также у разных банков разные требования к дате техпаспорта и кадастрового паспорта( в большинстве случаев ему должно быть не более пяти лет), плюс желательно, чтобы не было переплата либо он был узаконен, т.к. при оценке это вылезет.Документы, предоставление которых обязательно - право-устанавливающие документы; - выписка из домовой книги; - справки из БТИ, которые включают в себя справку поэтажный план и кадастровый паспорт квартиры. Для того, чтоб получить данные справки вам придется выложить около 5000 рублей; - отчёт о рыночной стоимости квартиры. Он понадобится лишь в том случае, если квартира покупается по ипотеке. Оценка квартиры является довольно трудоёмкой процедурой. Для начала вам нужно будет привести оценщика в квартиру, чтобы тот оценил состояние квартиры и прочие факторы влияющие на её стоимость, далее вам нужно съездить в оценочную фирму и забрать отчёт, отвезти его в банк и в страховую компанию. - разрешение опекунского совета на продажу. Данное разрешение необходимо, лишь в том случае, если в квартире проживает ребёнок, который так-же является собственником. В случае, если ребёнок зарегистрирован в квартире, но не приходится её собственником - разрешение на продажу не требуется. Прохождение опекунского совета - процесс весьма проблематичный. В каждом отделении свои требования подачи документов. - согласие супруга на продажу квартиры. Данный документ необходимо предоставлять лишь в том случае, если квартира была приобретена во время брака. В таком случае квартира считается совместно нажитым имуществом, поэтому продавать её можно только при согласии обеих супругов.Право-устанавливающие документы; выписка из домовой книги; справки из БТИ, которые включают в себя справку поэтажный план и кадастровый паспорт квартиры, отчёт о рыночной стоимости квартиры. Он понадобится лишь в том случае, если квартира покупается по ипотеке. разрешение опекунского совета на продажу. Данное разрешение необходимо, лишь в том случае, если в квартире проживает ребёнок, который так-же является собственником. В случае, если ребёнок зарегистрирован в квартире, но не приходится её собственником - разрешение на продажу не требуется, согласие супруга на продажу квартиры. Данный документ необходимо предоставлять лишь в том случае, если квартира была приобретена во время брака. В таком случае квартира считается совместно нажитым имуществом, поэтому продавать её можно только при согласии обеих супругов. Это основные документы которые понадобятся вам при продаже квартиры. Возможно, вам будет их недостаточно, поэтому советую вам заранее запастись всеми «бумажками», которые могут понадобиться.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю