Насколько опасно брать залоговую недвижимость?

Насколько опасно брать залоговую недвижимость? Должник, у которого в принудительном порядке банк забрал залоговую жилплощадь, может еще долго оспаривать такое решение в суде. А как то этого можно избежать?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
В последнее время на официальных сайтах банков стали появляться разделы о реализации залогового имущества. Порой в этом перечне можно обнаружить и залоговые объекты недвижимости. Каковы плюсы и минусы покупки подобного жилья? Минусы покупки залоговой недвижимости: 1. Если размер кредитной задолженности слишком велик, банк стремится продать проблемное залоговое имущество по оценочной стоимости на момент предоставления ипотечного кредита, а цены на недвижимость, как мы знаем, существенно снизились в период кризиса. 2. Должник, у которого в принудительном порядке банк забрал залоговую жилплощадь, может еще долго оспаривать такое решение в суде, поэтому процесс продажи квартиры может затянуться. 3. Не будем сбрасывать со счетов и моральный аспект – с этой недвижимостью связана чья-то неудачная попытка улучшить жилищные условия. Плюсы покупки залоговой недвижимости: 1. Квартира, находящаяся под обременением, безопасна с точки зрения юридической чистоты сделки. 2. Обычно банк стремится поскорей расстаться с кредитной жилплощадью, поэтому реализация происходит по минимальной цене – лишь для покрытия долга перед банком. 3. На такие квартиры часто банк готов предоставить ипотечный кредит по докризисным ставкам. 4. Вполне вероятно, что банк, заинтересованный в реализации недвижимости, более лояльно отнесется к потенциальному заемщику, изъявившему желание приобрести залоговую квартиру. 5. Всю работу с документами и оформлением недвижимости выполняют сотрудники банка, сделка купли-продажи также осуществляется под их контролем. 6. Приобретая подобную недвижимость, Вы даете возможность должнику, не рассчитавшему свои силы, избавиться от кредитного бремени, и (будем надеяться) приобрести жилплощадь меньшего размера на оставшиеся средства. 7. В любом случае Вы решаете свою жилищную проблему.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю