Покупали отказываются регистрировать сделку.

Покупали отказываются регистрировать сделку. если при покупке квартиры стороны подписали договор аналогичный тому что должны подписывать в палате в том числе и акт передачи. полностью произвели расчет до подписания договора в палате при этом было указано что стороны к друг другу претензий не имеют. при таком раскладе могут ли покупатели отказаться от подписания договора в палате и потребовать деньги обратно....сказали что просто передумали ни озвучив ни каких причин. хотя сами неделю назад перевезли в квартиру вещи, но проживают по другому адресу. в момент передачи денег были переданы и ключи от квартиры+справки о том что не задолженностей по коммун. о том что они передумают ни кто ни чего не говорил неделю пока обустраивались в купленной квартире была тишина и все всех устраивало, а потом приехав в палату за час передумали. не знаю прям что делать. из палаты сбежали на контакт не идут, на звонки не отвечают. деньги вернуть я им не против. но только с перепродажи той квартиры...так как полученные средства вложила в другую квартиру. об этом с покупателями заранее договорилась. они меня заверили что поворота ни какого не будет и что я могу спокойно покупать другую квартиру. подскажите кто что может. всем спасибо!(мы должны были в палате подписать договор до 1 апреля со своей стороны я все выполнила и не от чего не отказывалась...говорят что можно обязать их подписать договор вот только как) да сделка происходила через агентство. риэлторы посоветовали не волноваться и ждать что будет. но как известно чего то ждать очень тяжело. а где те люди ни кто не знает. возможно уехали к родственникам или куда еще. может в суд подали вот только на каком основании. даже не предполагаю почему не идут на контакт.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Вообще данные договоры, переход права и само право собственности подлежат государственной регистрации, и только после таковой у лица возникает право собственности на недвижимое имущество (кстати - палат уже давно нету, они по другому называются). НО! Если лицо уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. - ст. 551 ГК РФ Так что смело - в суд с имеющимся договором! Желательно нанять представителя. Контактные данные продавцов по любому найдете.Спокойно покупайте другую квартиру,а деньги у Вас уже есть.Я за свою 15-летнюю практику впервые встречаюсь с тем .что покупатели отдали деньги,а покупать не хотят и прячутся-поведение непонятное.Вот если бы продавцы начали скрываться-тогда еще что-то понять можно,но покупатели,у которых нет и денег и квартиры?За гранью разумного.А если потом захотят все-таки в регпалату придти-надо бы им счет выкатить за аренду Вашей(она действительно пока еще Ваша) квартиры.Ну если у Вас там участвует агентство-то сидите на попе ровно-пусть агенты разгребают
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю