Продал квартиру с долгами и уехал на ПМЖ на украину

Продал квартиру с долгами и уехал на ПМЖ на украину 5 марта 2009 г. один житель продал квартиру и уехал на ПМЖ на украину. Квартиру продал с долгами. Сумма долга составляла 38459,96 коп. В марту 2010 г. управляющая компания списала за счет фонда дома задолженность. Новый собственник(кому была продана квартира с долгами) после приобретения квартиры обратилась в районный суд, с требованием списать с нее задолженность бывшего собственника, мотивировка это тем, что ЖК РФ и ГК РФ не предусматривает ответственность нового собственника квартиры по долгам за коммунальные услуги прежнего собственника. Решением суда требования нового собственника были удовлетворены. управляющую компанию обязали списать задолженность с лицевого счета нового собственника. то есть долг по оплате остался за прежним собственником. 02.09.2010 принято заочное решение мирового судьи о взыскании со старого собственника спорной суммы в пользу управляющей компании. Однако взыскать сумму не удалось , так как не была соблюдена процедура уведомления должника, поэтому Управление Министерства Юстиции РФ по РТ отказалось принять документы для передачи их на Украину в рамках Конвенции о правовой помощи, и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Минск, 22 Января 1993 г.) ТО что старый собственник уехал на Украину это предположение людей , документально нигде это не подтверждено. Сумма долга прежнего собственника 38459,96 руб списана в марте 2010 г. за счет средств текущего ремонта дома (фонд дома), т.е. за счет жильцов дома. Член ревизионной комиссии, в ходе проведения проверки стал утверждать что списание долга за счет целевых средств, предназначенных на ремонт дома неправомерно. И просит указанную сумму восстановить на счете текущего ремонта дома. бухгалтерия не делает этого. Как указывает член ревизионной комиссии: собственники дома по ул. ВОлгоградская, д.28, фактически заплатили за должника, а бухгалтерия списала долг. Теперь он даже не висит за должником. И как он поясняет: Считаю что вся вина (бездействие) , в том что за 3 года не удалось взыскать долг с бывшего собственника лежит на руководстве ЖСК Э поэтому списание долга за счет целевых средств на текущий ремонт дома неправомерно, не соотв. ни ЖК ни ГК РФ. Поначалу протоколом заседания правления и ревизионной комиссии дома было постановление решить вопрос с взыскание долга со старого собственника своими силами, а когда поняли что много возникает проблем, свалили на юриста управляющей компании, хотя соответствующих постановлений нет. Единственное в протоколах общего собрания просили юриста ЖСК разобраться с долгом. Дайте правовую оценку всему. Как ЖСК быть в данном случае?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Любой кто совершает подобные сделки обязан знать перечень документов необходимых для продажи. Покупатель не мог не знать о финансовой задолженности. Незнание не освобождает покупателя от ответственности
0 1

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю