Купили частный дом 23 февраля, после покупки дома обнаружили задолженность

Купили частный дом 23 февраля, после покупки дома обнаружили задолженность (хотя старые хозяева предоставили не квитанции об оплате ком.услуг, а фискальные чеки оплаченные 20-го февраля ),когда пришли квитанции оказалось что они не полностью оплатили задолженность.выставленные суммы перешли на нас,теперь нас вынуждают оплачивать чужие долги. куда можно обратиться с жалобой , на какой закон нужно опираться чтобы поскорее решит этот вопрос, и не доводить дело до суда..квитанции об оплате ком.услуг, а фискальные чеки оплаченные 20-го февраля ),когда пришли квитанции оказалось что они не полностью оплатили задолженность.выставленные суммы перешли на нас,теперь нас вынуждают оплачивать чужие долги. куда можно обратиться с жалобой , на какой закон нужно опираться чтобы поскорее решит этот вопрос, и не доводить дело до суда..
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
По закону, Бика, вы никому и ничего за это жилье до даты, когда в Росреестре была зарегистрирована сделка купли-продажи, не должны. Вашей вины в образовавшейся задолженности нет. Обязанности по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг, ваша ответственность и прочее наступили лишь с дня госрегистрации сделки. Эта дата указана в свидетельстве о госрегистрации. Практика предъявления требований новым владельцам оплатить долги - это старая уловка коммунальщиков. Действия эти не законны. Они об этом прекрасно знают. Но наедятся на незнание людьми законов, своих прав и обязанностей. В 60% случаев такой "фокус" у них прокатывает. Если они вас достали можно: написать претензию в адрес этой конторы с отказом платить долги за старых хозяев и приложить ксерокопии свидетельств о праве на дом и землю. Второй экземпляр можно направить в прокуратуру с просьбой проверить законность действий руководства этой конторы, которая вас напрягает. После такой претензии уже никаких претензий к вам, как новым собственникам не будет. Для справки: ГК РФ. Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю