Как поступить? каждый день на счету!

Как поступить? каждый день на счету! здравствуйте! необходима ваша помощь. ситуация такая. 3х комн. кв. собственники: отец, мать, сын, дочь. у всех по ¼ доли. скажу сразу, дочь претензий никаких не имеет. дело в том, что мать, просит сына подписать доверенность на продажу квартиры, пообещав ему, часть денег и долю в новокупленной 2х комн. кв.. сын соглашается и у нотариуса подписывает доверенность (не читая ее!). мать, в ноябре 2011 г. продала квартиру, никаких документов сыну не давала, денег, естественно тоже, так же прописки у него нет. как сегодня выяснилось, а выяснилось потому, что сын нашел документы, согласно доверенности он доверил ей право распоряжаться своей долей, ко всему в доверенности указано, что и вырученные деньги за его долю доверил получить с покупателя ей. а также выяснилось, что мать купила квартиру в январе 2012 г.. вместе со всеми документами было еще два заявления: одно от имени сына, второе от имени отца. заявление о смене регистрации. когда сын заполнял это заявление он вписал в него свои паспортные данные и поставил подпись, оставив строку «место выбытия» или что-то в этом роде не заполненной по просьбе матери (она сказала, что впишет туда адрес новой квартиры, дабы прописать сына по новому адресу). но на деле выяснилось иное – адрес был вписан, но не новокупленной квартиры, а дома родственников, которые живут в деревне, где мать договорилась с ними о том, чтобы отца и сына прописать у них. мать, на вырученные с продажи квартиры деньги уже купила дорогостоящий компьютер, электроплиту, холодильник и т.д.. деньги расходятся, каждый день на счету. на руках есть следующие документы: - свидетельство о праве собственности на проданную 3х комн кв, - доверенность на продажу квартиры - копия договора купли-продажи новой 2х комн кв, - заявление о смене места регистрации, где мать собственноручно против воли сына вписала «левый» адрес, как поступить? с чего начать? копии договора продажи 3х комн кв нет! денег на адвоката тоже нет. в каком агентстве продана квартира сын не знает, а мать не говорит! что делать? в доверенности написано, что сын доверяет матери сделку с его долей и получение денег за нее, но о распоряжении этими деньгами ни слова, соответственно она должна была их ему отдать! я обратилась за помощью! вы , очевидно, ничем не лучше! это мать! и он ей поверил! он же не знал что так выйдет! выяснилось следующее. сын прописан в этой 3х комн кв! это означает, что мать квартиру не продала! ведь я права? теперь вопрос таков - как ему сделать так, чтобы покупатели отдали лично ему деньги за его долю? доверенность он уничтожил, свидетельство о праве собственности на свою долю у него на руках! теперь он сам распоряжается своей долей.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Добрый день. Сделку не оспорить,т.е. договор купли-продажи признать не действительным не получится. Доверенность на день подписания и регистрацию ДКП была легитимна, право получение денежных средств,а также подписи в ДКП, акте передачи и регистрации этого ДКП были. Заявление о снятии с регистрационного учета сын также писал собственноручно. Информация о том,кто представлял интересы матери в поиске покупателя ровным счетом для вас нулевая. Максимум,что можно сделать это попытаться взыскать денежные средства с матери, которые она получила заключив от имени сына ДКП. Поэтому сын может написать исковое заявление в суд о том,что он до сих пор не получил деньги за проданную долю в квартире его матерью. Факт сделки на лицо, факт получения денег матерью и сумму докажут покупатели. Потому что будет в их интересах доказать,что они исполнили договор в полном объеме. Далее сумма указанная в ДКП поделится на 4 части и эту сумму мать обязана будет вернуть своему сыну. Если же у них(покупателей) на руках будет расписка которая противоречит сумме указанной в ДКП,тогда судья тут же признает данную сделку ничтожной(цена в договоре не соответствует действительности). Что тоже на руку сыну. Во время процесса судья сделает запрос в ФРС и получит заверенную копию заключенного матерью договора. Так что не теряйте времени....быстрее в суд. Но дело сложное...боюсь самостоятельно не "вывезите".
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю