Продажа квартиры.нужен совет

Продажа квартиры.нужен совет была квартира площадью 35 кв.м.приватизировали.в приватизации участвовали несовершеннолетние дети.взяли ипотеку,купили квартиру площадью 80кв.м.теперь,чтобы продать первую квартиру надо детям подарить долю в новой квартире,а так,как квартира в залоге в банке я не могу подарить детям доли,поэтому опека отказывает в продаже старой квартиры,до погашения ипотеки.а мы хотели квартиру старую продать и часть средств определить в пользу погашения ипотеки.получается замкнутый круг...что делать?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Добрый день. В данном случае,да. Мало того,что опека не даст такое разрешение,так и банк вам не даст разрешение на выделение доли не совершеннолетним до полного погашения кредита. И еще один момент выделение доли по договору дарения у вас также не пройдет,только купля продажа.А вы как законный опекун и попечитель продать своему н/л ребенку долю в квартире не можете. Выход один это мена долями,потом продажа. Но все это тогда,когда будет погашен кредит и снято обременение на квартиру: "ипотека в силу закона". Поэтому выхода только два: - ждем совершеннолетия собственников - квартиру сдаем в наем и полученными деньгами гасим ежемесячный платеж по кредиту(хотя бы какую то часть).
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю