Продажа доли в квартире

Продажа доли в квартире продается 3х комн кв. четыре собственника. у всех по 1/4 доли. мать оформляет все документы. как сыну сделать так, чтобы покупатели их квартиры заплатили деньги за его долю непосредственно ему? есть возможность того, что мать присвоить деньги себе. (кто читал мой предыдущий вопрос, поясню. выяснилось то, что мать квартиру не продала, а лишь получила за нее задаток) сын совершеннолетний. спасибо всем за ответы. в ноябре 2011 г. сын по просьбе матери оформил на нее доверенность нотариальную. в ней указано, что она вправе за него совершать сделку с его долей. что она вправе за него вести всю документацию, в т ч регистрацию сделки, а также вправе получить за него вырученные деньги при продаже! но о распоряжении этими деньгами не было ни слова! мы думали, что она уже продала квартиру, тк у нее появились деньги и очевидно не малая сумма (судя по приобретенному). но три дня назад сын нашел папку с документами. в ней была его доверенность, были четыре свидетельства (каждого собственника, ведь их четверо в семье и у каждого по 1/4 доли в этой 3х комн кв!), так же там был договор с агентством о предоставлении услуг, где она должна им заплатить 30 000 р.. был также еще договор о том, что ей подобрали 2х комн кв за такую-то сумму. также там было заявление сына о том где он собственноручно указал свои паспортные данные, поставил подпись. в этом заявлении написано типа - я такой-то такой-то прошу снять меня с регистрационного учета там-то, выбываю туда-то. это заявление мать просила его заполнить, а место куда выбывает оставить пустым, тк она приобретя новую квартиру сама впишет туда новый адрес! но на самом деле - она вписала в это заявление левый адрес в деревне, где у родственников домик! а еще - когда сын подписывал доверенность мать обещала ему, когда продаст квартиру и купит новую, она включит его в договор к-п и у него будет доля в этой новой квартире. а вчера выяснилось, что он еще прописан в этой их 3х комн квартире! ведь это значит, что квартира еще не продана?никаких документов о получении матерью денег нет! и как узнать мы не знаем! у меня еще вопрос - я, как законная жена, в этой сделке какую-то роль играю? у нас еще дочь 6 лет. мы имеем какой-то "вес", при покупке или при продаже?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
1. Договор лучше ему подписывать лично, лучше в договоре купли-продажи прописать, что расчеты и передача квартиры осуществляется после регистрации договора в рег.палате, ну скажем в течение 10 дней, что оформляется Актом с подписями всех собственников. 2. Заложить деньги (его долю) в банковскую ячейку на него и при получении документов из рег.палаты только у него будет право доступа к его ячейке в сроки, указанные в доп.соглашении к договору аренды индивидуального банковского сейфа (банковской ячейки) при предоставлении документов прописанных в доп.соглашении. А он доверял маме получать аванс и на каких условиях? Кстати, она получила аванс, а не задаток (задаток регламентируется ст.ст.380, 381 ГК РФ). (Риэлтор - опыт 17 лет, в т.ч. по долям 10 лет)
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю