Продажа доли помогите! вопрос долго не будет закрыт!

Продажа доли помогите! вопрос долго не будет закрыт! продается 3х комн кв. четыре собственника. у всех по 1/4 доли. мать оформляет все документы. как сыну сделать так, чтобы покупатели их квартиры заплатили деньги за его долю непосредственно ему? есть возможность того, что мать присвоить деньги себе. в ноябре 2011 г. сын по просьбе матери оформил на нее доверенность нотариальную. в ней указано, что она вправе за него совершать сделку с его долей. что она вправе за него вести всю документацию, в тч регистрацию сделки, а также вправе получить за него вырученные деньги при продаже! но о распоряжении этими деньгами не было ни слова! мы думали, что она уже продала квартиру, тк у нее появились деньги и очевидно не малая сумма (судя по приобретенному). но три дня назад сын нашел папку с документами. в ней была его доверенность, были четыре свидетельства (каждого собственника, ведь их четверо в семье и у каждого по 1/4 доли в этой 3х комн кв!), так же там был договор с агентством о предоставлении услуг, где она должна им заплатить 30 000 р.. был также еще договор о том, что ей подобрали 2х комн кв за такую-то сумму. также там было заявление сына о том где он собственноручно указал свои паспортные данные, поставил подпись. в этом заявлении написано типо - я такой-то такой-то прошу снять меня с регистрационного учета там-то, выбываю туда-то. это заявление мать просила его заполнить, а место куда выбывает оставить пустым, тк она приобретя новую квартиру сама впишет туда новый адрес! но на самом деле - она вписала в это заявление левый адрес в деревне, где у родственников домик! а еще - когда сын подписывал доверенность мать обещала ему, когда продаст квартиру и купит новую, она включит его в договор к-п и у него будет доля в этой новой квартире. а вчера выяснилось, что он еще прописан в этой их 3х комн квартире! ведь это значит, что квартира еще не продана?никаких документов о получении матерью денег нет! и как узнать мы не знаем! у меня еще вопрос - я, как законная жена, в этой сделке какую-то роль играю? у нас еще дочь 6 лет. мы имеем какой-то "вес", при покупке или при продаже? а вчера выяснилось, что он еще прописан в этой их 3х комн квартире! ведь это значит, что квартира еще не продана?это верно? прошу отдельно ответить на этот вопрос! всем заранее огромное спасибо! говорят, что скорее всего она получила не задаток, а аванс, но как узнать? мы даже не знаем кто покупатели! а если она получила аванс, то на сына это никак не повлияет? ведь расписки он не давал, что получал эти деньги и поэтому деньги за продажу доли причитаются ему по прежнему в полном объеме/? спасибо, вадим. ну это же мама) ей он поверил. меня тогда рядом не было. мы не живем вместе. сегодня идем к нотариусу отзывать доверенность. тогда дочь здесь при чем? какие у нее права - объясните? интересно! тогда как такое возможно? он там прописан. св-во о праве собственности у него на руках! в паспорте печать о том, что зарегистрирован в этой квартире. и кто же его теперь имеет право выписать? и на каких основаниях? сегодня отменим доверенность. что нужно, чтобы это грамотно сделать? как узнать - нужно ли уведомить об этом регпалату? как узнать продала она квартиру или нет? как узнать продала она квартиру или нет? в жэке можно узнать кому квартира принадлежит? они же должны быть поставлены в известность?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Отвечаю отдельно на ваш дополнительный вопрос. Нет не значит. п.с. Статья 189. Последствия прекращения доверенности 1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса. 2. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. 3. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю