ЮРИСТЫ, ОТЗОВИТЕСЬ! Это правда, что при отказе от приватизации жилец вправе проживать в квартире до конца дней своих?

ЮРИСТЫ, ОТЗОВИТЕСЬ! Это правда, что при отказе от приватизации жилец вправе проживать в квартире до конца дней своих? Мы хотим купить квартиру, где собственница - одна, а зарегистрированы двое, она и ее сын. Отказался он от приватизации или нет - я не знаю и узнать могу только со слов собственницы, а она может и не помнить или говорить то, что выгодно в ее интересах. Здесь, на Ответах, пишут, что если сын написал отказ от приватизации, то он получил право пожизненного пользования этой квартирой и смена собственника его этого права не лишает. А если форма 9 окажется "чистой", т.е. если мать выпишет его из квартиры до продажи, то разве тогда за ним все равно останется право пожизненного проживания? Как я поняла здесь, на Ответах, чтобы покупать квартиру, нужна и "чистая" форма 9, а также выписка из домовой книги о его добровольном согласии на выселение (или как-то так по-другому). Тогда есть гарантия, что такой жилец (если он написал отказ от приватизации) не поселится в квартире тогда, когда мы ее уже купим. А другое мнение - что он может жить в этой квартире всегда, будь он зарегистрирован или не зарегистрирован. Вот почему мне очень нужна ваша помощь! Большое спасибо за ответ!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Никакая чистая форма 9 для покупки квартиры не нужна, она не содержит никакой полезной информации для покупателя. В квартире может быть кто-то зарегистрирован, но потерять право пользования после смены собственника (или даже еще раньше). Или может быть никто не зарегистрирован, но кто-то имеет договор найма, а значит иметь права пользования и после перехода права собственности. А по форме 9 вы это никогда не узнаете. Так что не слушайте пропискозных граждан. А по отказу от регистрации - чистая правда. ВС РФ так и решил - пожизненное право пользования. При смене собственника оно сохраняется и регистрация на это никак не влияет (ибо вообще другой раздел права). Не уверен что эти сведения отражаются в св-ве о праве собственности, скорее нет, чем да. Но такие сведения обязательно должны продавцом указываться в договоре. Если он от вас это скроет, то договор можно по этому основанию расторгнуть. Но это время на суды, исполнение его решений и вообще потом пойди взыщи деньги, когда они потрачены. Можно выяснять историю приватизации квартиры, сложно, но можно. Можно еще сделать так называемое страхование титула (потери права собственности) - стоит недорого (0,5-2% стоимости квартиры) и страховщик таки сам проверит историю квартиры.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю