Расторжение договора аренды наймодателем, обязанности риэлтора.

Расторжение договора аренды наймодателем, обязанности риэлтора. Добрый день, всем кто читает вопрос. Итак, хотел бы уточнить некий момент. Я имею договор найма жилого помещения сроком на 6 месяцев, с 1 октября 2011 года по 1 апреля 2012 года. 1 декабря, мой наймодатель предупредил меня о том, что собирается продавать квартиру, и сказал что, после того как он найдет покупателя на нее, я буду доживать полный месяц, то есть будет это январь, февраль а может декабрь не известно. Далее, вчера, он стал приглашать потенциальных покупателей в квартиру. Таким образом, наймодатель нарушил договор не предупредив меня за 3 месяца о том, что собирается расторгнуть договор, по причине продажи, что опять же является нарушением, порядка расторжения договора, это не форс мажорные обстоятельства. Далее, меня интересует такой момент, у меня есть договор аренды с печатями риэлтора, и моей росписью о том, что я претензий к его работе не имею ,все выполнено как следует, так оно и было пока меня не поставили перед фактом продажи. Я слышал, что по закону, риэлтор обязан найти мне, жилье, без платы за его услуги, аналогичное моему, в случае если расторгает договор наймодатель с нарушениями. Это так? И если да, дайте ссылки на закон. Совсем не хочется платить услуги риэлтору второй раз!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Основания для расторжения договора найма должен быть прописан в договоре. Нарушил этот пункт наймодатель,есть основания для обращения в суд. Согласно Закона "О найме жилого помещения" (рекомендую набрать в поисковик и прочитать) п.8 при продаже жилого помещения, договор заключенный прежним собственником.закон для нового собственника. и он будет иметь юридическую силу до срока его окончания. Свое несогласие освободить квартиру обосновывайте в письменном виде .основываясь на именно на Законе " О найме жилого помещения. Риелтор сделал свое дело согласно договора,никакого мошенничества с его стороны нет. Он нашел квартиру ,помог заключить договор , проверил документы. Стороной договора по сделке он не является. Стороны: наниматель, наймодатель. За данное нарушение договора со стороны наймодателя риелтор ответственности не несет.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю