Предварительный договор купли-продажи

Предварительный договор купли-продажи Неприватизированная квартира, прописаны в которой брат и сестра (оба имеют право на приватизацию), оба хотят разъехаться, доверия к друг другу нет ни стой не с другой стороны. Сестра предлагает брату продать свою долю после приватизации за N-ю сумму (фактически гораздо меньше её рыночной стоимости) . Она предлагает заключить до приватизации предварительный договор купли-продажи. Сможет ли она после приватизации при заключении основного договора купли - продажи изменить цену своей доли в большую сторону, ведь в предварительном договоре будет прописана сумма неустойки за его не выполнение ? И возможно ли вообще заключить предварительный договор до приватизации квартиры ?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Неприватированная квартира принадлежит администрации города до тех пор пока не оформлен договор передачи и не проведена приватизация. В данном случае не о каком предварительном договоре купли-продажи не может идти речи, поскольку являясь нанимателем жилого помещения вы обладаете лишь правом владения и пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку право собственности на данное жилое помещение не зарегистрованно, то и право владения данной квартирой у вас не может возникнуть. Поскольку договор купли-продажи - это переход права собственности, то данный договор не применим к возникшим правоотношениям. В вашем случае (если существует недоверие), то лучше разменять имеющееся жилое помещение на 2, но поменьше, естественно уведомить об этом действии администрацию. Потом на каждое жилое помещение отдельному гражданину имеющему право на приватизацию заключить отдельные договора найма, а потом уже приватизировать. Либо заключить соглашение между друг другом и приватизировать то, что есть!
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю