Нужна помощь тех ,кто продавал квартиру ипотечнику

Нужна помощь тех ,кто продавал квартиру ипотечнику я продаю квартиру. нашелся покупатель , который хочет купить мою квартиру через ипотеку. принес договор, по условиям которого мы (покупатель и продавец ) должны сначала оформить договор купли -продажи , зарегистрировать его и только после этого я смогу получить свои деньги. в договоре предусмотрены только подписи продавца и покупателя. получается, что я отдаю свою квартиру на честном слове . как мне себя подстраховать ? и должны ли в договоре купли- продажи быть подписи банка , выдающего ипотеку ? вообще, какие есть правовые механизмы , гарантирующие , что без полной оплаты моя квартира не отойдет покупателю ? по судам бегать потом совсем не хочется
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Да сделка с ипотечным покупателем проходит совсем не так, как за наличный расчет. Во первых в договоре купли-продажи указывается из каких средств будет происходить оплата( столько наличка и сколько кредитных средств) В договоре обязательно указывается по какому кредитному договору и он прилагается, также оценочный акт, закладная на квартиру. Также указывается в какой срок и каким образом деньги будут переданы. Квартира находится в залоге у банка, договор будет с обременением. Покупатель как правило получает свидетельство через 5 рабочих дней и Вы получаете в банке свои деньги. А в договоре купли-продажи действительно расписываются только продавец и покупатель. А вот кредитный договор подписывает покупатель и банк.Ипотека действует давно и никаких страхов быть не должно. Но если есть сомнения то Вы можете за пояснениями обратится в тот банк где покупатель берет кредит Да и договоре будет показано сколько денег Вы на сделке получили.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю