Ели ребенок имеет долю в квартире,то как продать квартиру?

Ели ребенок имеет долю в квартире,то как продать квартиру? Хотим участвовать в долевом строительстве .новый дом сдадут только в апреле.а квартиру надо сейчас нашу продать,что вложить деньги.как быть?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
В нашем регионе: Если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок (до 18 лет), для свершения сделки купли-продажи необходимо разрешение органов опеки. Его вы получите в том случае, если имущественные интересы вашего ребенка не будут нарушены. Пример: двухкомнатная квартира 44 кв.м. принадлежит вам и ребенку в равных долях — по 22 кв.м. каждому. Вы хотите продать эту квартиру и приобрести квартиру меньшей площади, допустим, однокомнатную в 32 кв.м. Чтобы получить разрешение органов опеки на продажу вы в покупаемой квартире должны выделить ребенку не менее 22 кв.м. Именно такие условия должны быть оговорены в Предварительном договоре купли-продажи, который вы обязаны предоставить в отдел опеки. В вашем случае стоит поговорить сначала с кооперативом (фирмой) с которой вы работаете по долевому строительству. Вы ведь уже знаете что это будет за квартира - двух, трех, четырехкомнатная? Попросите кооператив предоставить вам необходимую документацию. Придите с этими документами в отдел опеки и пробуйте доказать, что ребенка вы не ущемляете. Еще выход: если в вашей собственности или собственности супруга имеется другая квартира (дом), либо доля в квартире (доме) , можно подарить ребенку равнозначную долю в этой квартире (доме). тогда опека разрешит продажу вашей квартиры. Удачи
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю